++ Dort wo das Geld gut angelegt ist ++

Immobiliennummer 26777

Kaufpreis Verhandlungssache

Ort / Region Stadtgemeinde Amstetten

Lage Zentral

Wohn- / Nutzfläche ca. 280 m²

Grundfläche ca. 1.651 m²

Nutzfläche ca. 530 m²

Energieausweis HWB 82/fGEE 1.61

Mieteinnahmen 2500

Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Firmengebäude mit Geschäftslokal, Wohnung und Wohnhaus in einer zentralen Toplage. Eine Geldanlage zum Weiterentwickeln!

Ausstattung

Firmenanlage mit ca. 530 m² welches sich in Werkstättenflächen, Verkaufslokal, Büroflächen, Sozialräume und Lagerflächen aufteilt.
Wohnung im Haupthaus besteht aus Küche, Bad/WC und 7 Zimmer.
Kellerräume ca. 73 m²

Zweitwohnhaus bestehend aus Keller, Küche, Bad und 7 Zimmer.

Detailbeschreibung

Auf dieser Anlage ist derzeit eine Firma eingemietet welche auf ca. 530 m² Werkstätten, Büros, Geschäftslokal und Sozialräume umfasst. Eine große Elektrowerkstätte ist mit einem modernen Hallenkran ausgestattet.
Ebenso gehören 4 Garagenplätze sowie zahlreiche Auto-Stellplätze im Freien dazu.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, welche mit ca. 156 m² Wohnfläche auch für eine größere Familie oder mehrere Mieter geeignet ist. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung.

Auf der Anlage steht ein zweites Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage. Auch dieses Haus ist derzeit vermietet.

Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
oder per Mail: c.sonnleitner@awz.at

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.